甲府市の住宅で、現地調査を行ないました。

まずは全体的に見てみると、少しくすんでいる状態のように見えます。

北面の状態は南面に比べると比較的いいように見えますが、それでも劣化し始めているのが見て取れます。

次に近づいて状態を確認してみると、目地廻りを中心に、外壁が湿った状態になっているのが分かります。

 

かなり危険な状態です。

このような状態で放置すると、外壁が内部から傷んでしまい、塗装ではなく張替えしなくてはいけなくなってしまいます。

 

 

ひび割れがが起きている箇所もありました

外壁は画像のように、チョーキングが起きており、目地の上のコーキングがなくなっていました。

目地がなくなっていたので、ここから雨水が入り、外壁が湿った状態になってしまっていました。

画像のように、コーキングとれている箇所は複数あり、早めのメンテナンス必要な状態です。

屋根の状態はドローンを使用して、登らずに調査しました。

屋根材の状態は比較的いいですが、谷の板金部分は錆が発生しています。

このまま放置すると、穴が空き雨漏れも原因になってしまうので、こちらもメンテナンスが必要な状態です。

このレベルの劣化の場合、しっかりケレン作業を行い、錆を落とした後、塗装すればとてもきれいで長持ちする谷板金になります。